Einfamilienhaus in Stuttgart - 5 K 122/24 (2) | ZvgScout

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Hedelfingen Blatt 47054 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Stuttgart-Hedelfingen, Flurstück 1345/22
Gebäude- und Freifläche, Hedelfinger Straße 102D
Größe: 99 m²

BV 2 zu 1
Recht auf Nutzung einer bestimmten Garage an dem Grundstück Gemarkung Hedelfingen Flst. 1345/18, eingetragen in Grundbuch Nr. 47050.
Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Hedelfingen Blatt 16 47056 BV Nr. 1

2/54 Anteil an lfd. Nr. 2
Gemarkung Stuttgart-Hedelfingen, Flurstück 1345/24
Gebäude- und Freifläche, Hedelfinger Straße 104/1
Größe: 16 m²
Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Hedelfingen Blatt 47049 BV Nr. 1

2/10 Anteil an lfd. Nr. 3
Gemarkung Stuttgart-Hedelfingen, Flurstück 1345/17
Verkehrsfläche, Hedelfinger Straße
Größe: 40 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen; ohne Gewähr):
Reihenmittelhaus, Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 110 m², Nutzungsrecht an einer Garage, eigengenutzt.

Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 504.000,00 €
lfd. Nr. 2: 50,00 €
lfd. Nr. 3: 750,00 €
Gesamtwert lfd. Nr. 1 bis 3: 504.800,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am:
16.08.2024 (Flurstück 1345/22)
22.06.2026 (Flurstücke 1345/24 und 1345/17)

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307026448, Az. 5 K 122/24 (2), AG Stuttgart

Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) erforderlich.
Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage).
unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.

Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

Antragstellervertreter:
RA Schöppe
Telefon: 07153 75666
Geschäftszeichen: 00352/23 RS/FR

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Stuttgart
Versteigerungsort: Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin: Freitag, 23. Okt. 2026, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 5 K 122-24 (2)-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

1.015 €

Grunderwerbsteuer

25.240 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.592,17 €

(verzinster Betrag: 454.320 €)

Zuschlagsgebühr

1.089 €

Gesamt Nebenkosten

28.936,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis: Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage). unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

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Mangel 1

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Zustand Außen

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Mängel

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Instandhaltung

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Baulasten

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Legende

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